Architettura, Sostenibilità

Copenhagen, il progetto da 23 mld di dollari per un’edilizia sana in città

By PRARTHANA PRAKASH
Marzo 10, 2025

Per lo più un progetto immobiliare viene approvato per soddisfare un’esigenza specifica, che si tratti di alloggi, attività ricreative o uffici. Nell’UN17 Village, ideato dal fondo di investimento nordico da 21 miliardi di euro (23 miliardi di dollari) Urban Partners, l’obiettivo era ripensare ogni aspetto dell’edilizia residenziale in città.

Così il progetto è il primo al mondo a incorporare tutti i 17 Obiettivi di sviluppo sostenibile (SDG) delle Nazioni Unite, che includono crescita economica e innovazione. Novo Holdings, la società di investimento dietro il gigante farmaceutico Novo Nordisk, ha una quota del 25% nella ventennale Urban Partners.

Per Claus Mathisen, co-Ceo di Urban Partners, l’obiettivo dietro un progetto pionieristico come l’UN17 Village era quello di rendere la vita urbana la soluzione, piuttosto che la ragione, dei problemi.

“Trascorriamo il 95% del nostro tempo dentro o intorno agli edifici”, ha detto Mathisen a Fortune. “La civiltà ha deciso di trascorrere il suo tempo nelle città. Quindi, se vuoi affrontare i problemi della civiltà e della società, allora devi farlo nelle città”.

Le stesse città sono sottoposte a un’enorme pressione, poiché oltre metà della popolazione mondiale vive in aree urbane. Si prevede che tale numero raddoppierà entro il 2050, creando una crisi di offerta per alloggi a prezzi accessibili, trasporti pubblici e altro ancora. Questi cambiamenti si sovrappongono agli effetti del cambiamento climatico e alle crisi di salute mentale nelle città.

Progettare un luogo che mira ad affrontare 17 sfide distinte non è stato privo di ostacoli, soprattutto con gli investitori privati coinvolti. Urban Partners ha anche dovuto garantire che il progetto fosse scalabile. Per farlo, il gruppo ha esaminato 300 diverse iniziative di sostenibilità prima di restringerle e riunirle in cinque edifici.

Ciò ha richiesto “molti tentativi ed errori”, ha affermato Mathisen. Dopo anni di lavoro, alla fine tutto questo si è tradotto in un complesso residenziale a nord di Copenaghen con 535 appartamenti e circa 1.100 residenti.

L’attenzione ai piccoli dettagli è stata fondamentale per rendere l’UN17 Village diverso dal normale edificio residenziale. Ad esempio, alcune scale utilizzano frammenti di bottiglie di birra Carlsberg insieme a un tipo di materiale da costruzione chiamato “FutureCem”, che è il 30% meno inquinante del cemento normale. FutureCem è utilizzato anche in altre strutture all’interno del progetto.

I dettagli

La cucina e il soggiorno sono separati da pareti in vetro nell’edificio Kronen in modo che le particelle di cottura non si depositino sui mobili. Il tetto di ogni edificio ha pannelli solari che coprono 1.291 mq e un’app consente agli utenti di accedere ai consumi.

Oltre alla tecnologia, il progetto dà anche priorità alla costruzione di una comunità per allontanare la solitudine. Ogni piano è progettato per consentire una maggiore interazione, che si tratti di aree balcone, cucine comuni o hall multiuso per organizzare feste e lezioni di yoga. Poiché quasi il 40% dei residenti ha meno di 34 anni, uno degli edifici, Noli Residences, offre appartamenti con flessibilità di locazione per attrarre espatriati che vivono e lavorano a Copenaghen. Circa l’80% degli appartamenti ha inquilini danesi.

L’UN17 Village è una cartina al tornasole di come la vita urbana possa affrontare le maggiori preoccupazioni della società. Mette in discussione il modo in cui vengono progettati i nuovi edifici, creando al contempo appartamenti vivibili per famiglie, giovani professionisti e anziani.

“Per la maggior parte delle persone che ci vivono, è un appartamento. Non sono le 200 iniziative” messe a terra “che hanno reso questo appartamento un’esperienza di vita. È solo un appartamento con una comunità e alcune caratteristiche attorno a sé”, ha affermato Mathisen. Urban Partners ha rifiutato di condividere quanto è stato investito nell’UN17 Village.

Copenaghen di per sè è un paradiso di progetti urbani all’avanguardia. Dopotutto, ospita un silos per il grano trasformato in un condominio di lusso e un edificio in vetro a forma di numero otto chiamato 8Tallet.