Affittuari pro Harris? Sembra di sì. Secondo un sondaggio commissionato da Redfin, quasi la metà degli americani in affitto pensa che la vicepresidente Kamala Harris sarebbe più adatta a rendere gli alloggi accessibili, mentre solo un terzo pensa che l’ex presidente Donald Trump potrebbe fare lo stesso. Non è la prima volta per i due candidati alla presidenza. Entrambi sono stati in carica, con ruoli diversi, e in campagna elettorale si sono occupati di alloggi perché si sono resi conto della gravità della situazione. I loro approcci all’edilizia abitativa sono però molto diversi.

Il giorno in cui Harris ha presentato il suo piano economico in North Carolina, ha detto: “Entro la fine del mio primo mandato, metteremo fine alla carenza di alloggi in America”. Una parte del suo programma prevede la costruzione di 3 milioni di case; un’altra, sussidi fino a 25.000 dollari per il pagamento dell’acconto per chi acquista una casa per la prima volta. Harris ha anche promesso di affrontare il fronte dei proprietari di case . Trump, invece, non è sempre chiaro. Ha detto di voler proteggere le periferie, ma ha anche definito la zonizzazione un killer. Il tycoon ha aggiunto che darà un colpo all’immigrazione illegale e utilizzerà i terreni federali.

Durante l’unico dibattito per la vicepresidenza di questo ciclo elettorale, il senatore JD Vance e il governatore
Tim Walz hanno sostenuto i loro compagni di corsa, con Vance che ha sottolineato che gli immigrati clandestini competono con gli americani peggiorando il problema della scarsità di alloggi e Walz che ha sottolineato che non ci sono abbastanza alloggi a prezzi accessibili e che il governo dovrebbe aiutare le persone. Entrambi gli approcci hanno i loro difetti e nessuno dei due candidati può risolvere da solo la crisi immobiliare del Paese.

“Sebbene il presidente abbia alcuni strumenti per combattere la crisi dell’accessibilità abitativa, non può risolverla da solo”, ha dichiarato il capo economista di Redfin, Daryl Fairweather, in un’analisi di accompagnamento al sondaggio. “Ci vorrà uno sforzo coordinato tra il governo federale e i governi locali nel corso di molti anni, incentrato sull’incentivazione di una maggiore costruzione di case per alleviare la carenza di alloggi che si è manifestata a partire dalla Grande Recessione”. Tuttavia, gli affittuari tendono a essere democratici, ha detto Fairweather. All’inizio di quest’anno, Fortune ha parlato con uno scrittore di Substack ed ex analista di Barclays della politica immobiliare, scoprendo che i proprietari di case hanno il doppio delle probabilità di identificarsi come fortemente repubblicani rispetto agli affittuari, mentre questi ultimi si identificano molto più spesso come fortemente democratici. E le famiglie in affitto stanno aumentando.

Un’analisi precedente e separata di Redfin sui dati del Census Bureau ha rilevato che il numero di famiglie in affitto nel Paese è aumentato dell’1,9% nel secondo trimestre rispetto all’anno precedente, mentre il numero di famiglie di proprietari di casa è aumentato solo dello 0,6%. Ci sono ancora più proprietari di casa che affittuari, rispettivamente 86,3 milioni contro 45,2 milioni. Ma “il numero di famiglie in affitto è cresciuto al secondo ritmo più veloce dal 2021, mentre il numero di famiglie di proprietari di casa è cresciuto al ritmo più lento dal 2019”, si leggeva nell’analisi.

Gli affittuari sono in difficoltà. Nel 2022 la metà di tutte le famiglie in affitto è stata considerata gravata da costi insostenibili, cioè potrebbe aver speso più del 30% del proprio reddito per l’alloggio, o addirittura più della metà. “Per gli affittuari il panorama è ancora più difficile”, si legge. “Mentre gli affitti sono cresciuti più velocemente dei redditi per decenni, l’impennata del costo degli immobili dell’era della pandemia ha prodotto una crisi di accessibilità senza precedenti”.
Basti pensare a quanto devono guadagnare le persone per affittare in alcuni Stati. A New York, secondo Moody’s, devono guadagnare più di 135.000 dollari all’anno, con un aumento del 22% rispetto a cinque anni fa. In Massachusetts è necessario guadagnare più di 113.000 dollari per potersi permettere l’affitto, mentre in California la cifra si aggira intorno ai 95.000 dollari.
Vedremo come si evolverà la situazione a novembre.

Questa storia è stata pubblicata originariamente su Fortune.com

Foto REBECCA DROKE/BLOOMBERG VIA GETTY IMAGES